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EHS專欄 | 發布時間:[2020-12-06]



版權信息|本文來源于21世紀經濟報道、南财AI新聞實驗室、公開信息,轉載請注明來源!就在剛剛,南甯發布新政,允許公積金購買二套房。21世紀經濟報道記者了解到,疫情當前,公積金政策調整逐漸成爲各地維持房地産市場穩定發展的重要抓手。據不完全統計,2020年以來,已有超20省市發布多項房地産維穩政策。而2月21日,河南駐馬店更是對首付比例“動手”,下降首套房貸款比例至兩成,信貸政策松動,這在全國還是頭一個。今天(24日)稍早,21世紀經濟報道記者還獲悉,浙商銀行近日下發調整個人貸款通知,對非“限購”城市,各分支機構可根據情況,将非“限購”城市居民家庭購買首套個人住房的首付貸款比例從原來的三成調降至二成。爲何樓市調控政策尺度越來越大?這會是樓市調控全面放松的信号嗎?房價又要漲嗎?2月23日,南甯市住房公積金管理委員會發布《關于調整住房公積金貸款有關政策的通知》,對南甯市住房公積金貸款政策予以調整,與2017年頒布的購房政策有較大變化。首先,允許申請住房公積金貸款購買第二套房。該《通知》指出,對于隻擁有一套120平方米及以内,目前無房或所擁有的唯一住房建築面積在120平方米(含)以内,以及已使用一次住房公積金貸款并已結清的住房的職工個人及家庭,允許其在購買建築面積爲144平方米(含)以内的第二套住房時申請使用住房公積金貸款。其次,《通知》明确規定,購房首付款金額比例。《通知》表明,職工個人及家庭購買第二套住房或第二次申請住房公積金貸款的,購房首付款比例應不低于40%,貸款利率調整爲同期住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍,最高貸款金額爲50萬元,月還款額應不低于家庭收入的35%。這與南甯市此前的政策有了比較明顯的放松。2017年南甯市住房保障和房産管理局下發《關于進一步加強房地産市場調控促進房地産市場平穩健康發展的補充通知》。明确二套房須取得不動産權證書滿兩年才能轉讓。同時,暫停向購買第二套及以上住房或申請第二次及以上住房公積金貸款的職工個人及家庭發放住房公積金貸款(棚足癣的症状照片區、危舊房改造住房除外)。對于南甯市住房政策的變化,易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進稱,此次公積金貸款的政策核心在于降低了二套房公積金貸款的門檻。當前二套房的公積金政策重新放開。第一,首套房爲90-120平方米的購房者,當前也可以申請公積金二套房貸,這說明二套房公積金貸款的受衆面擴大。第二,使用公積金購房,必須限定爲144平方米以下的物業。嚴躍進表示,南甯公積金政策代表了當前二線城市的政策思路。預計後續全國各地在公積金貸款方面的政策會進一步放松,包括降低首付比例、擴大公積金貸款受衆面、提高公積金貸款額度等。而此類政策客觀上也會刺激剛需和改善型購房需求。預計後續除了公積金貸款政策以外,商業銀行貸款首付比例也有進一步下調的可能。浙商銀行調降非“限購”城市首套房首付比例至二成2月24日,21世紀經濟報道記者獲悉,浙商銀行近日下發調整個人貸款通知,對非“限購”城市,各分支機構可根據當地“限購”“限貸”和監管政策情況,将非“限購”城市居民家庭購買首套個人住房的首付貸款比例從原來的三成(30%)調降至二成(20%)。非“限購”城市首套房首付比例原則上爲25%,各地可向下浮動5個百分點。而限購城市仍執行首套房首付比例3成的政策。浙商銀行回應稱,始終嚴格執行監管部門關于限購和非限購城市差異化信貸政策,同時符合各分行當地房貸調控措施,與銀行



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想20幾年前,當我們還是個小屁孩時,一定不會對爸媽說過的這些話感到陌生:你不是媽媽親生的,你是從臭水溝裏撈上來的!毫不誇張的說,這些當年老爸老媽們脫口而出的話,曾給我們幼小的心靈帶來了不小的傷害,長大後念及此還會耿耿于懷:“等我有了孩子,可不會這麽對他!”但2019年六h彩开奖结果查询我們真正當了父母,就真的比父母當年高明很多嗎?随着觀念的更新,棍棒教育被鼓勵教育替代。據十月菌觀察,80、90後的新時代父母走的都是關愛呵護路線。對孩子說話和顔悅色是基本功,脫口而出的話也都要是一套一套提前想好的。但如此講究謹慎,卻還是有很多父母走了避之不及的“禍從口出”的老路。不是本菌噴你,以下這些家長自以爲好用,但其實已經走歪了的“育兒金句”,照樣傷娃于無形。花式誇娃本身沒有什麽不對,但泛濫誇獎,就失去了意義。“你真棒!”“好厲害啊!”“哇,寶寶真聰明!”“親親抱抱舉高高!”這些誇獎,乍一聽确實很美妙,寶寶也能從你的面部表情上感受到被肯定的喜悅。但若是當家長的平均半小時就誇一次,或者娃隻有一丁點進步卻被你誇的天花亂墜,長此以往,寶寶便會深陷于你所編織的美麗世界裏。你越誇獎的起勁兒,孩子長大後就會越在意别人的看法,還會在成長路上過分追求别人的肯定和贊賞。當失敗來臨時,這些内心敏感的孩子也往往無法正視自己的失誤,極易形成自卑和過度自我保護的心理。事實上,誇孩子,尤其對3歲以上的孩子來說,與其空泛的說“你真棒!”倒不如按事實表揚,指向具體的事情,有針對性地誇獎。比如:“寶寶都會自己把玩具收起來了,擺放的真整齊,家裏變幹淨多了!”除此之外,誇獎孩子時還要注意特别誇獎他的特質,要讓孩子知道家長表揚他的原因。這樣才有利于孩子會強化這種行爲,把好的表現堅持下去。對于3歲前的寶寶來說,摔倒很常見。寶寶摔倒後,家長的第一反應往往會決定孩子會不會哭。十月菌觀察,寶寶摔倒後家長最高使用頻率的話是“哎呀都怪地太滑了!”,配套動作往往是用手狠狠拍打地闆。其實家長的本意是想轉移注意力,但這樣做的同時,卻把“摔倒”這樣的小意外的原因歸咎于“地闆”了。延伸到其他生活場景,磕了碰了怪桌角不長眼,生病感冒怪天氣變化太快,長久下去,寶寶極易養成推卸責任的壞習慣,遇到挫折和失敗不會從自身角度出發,而把原因都歸結于外界和“别人”。其實寶寶摔倒,恰恰是教會他學會“自我撫慰”的絕佳時機。寶寶摔倒後會哭,其實是因爲他們還太小了,理解不了剛剛發生了什麽,隻知道自己很痛,需要抱抱。所以家長要做的應該是用輕松的語調模拟一下剛剛的“案發現場”。場景回歸的好處是能讓孩子理解到剛剛發生了什麽,等他們真正明白事情的發展過程,就不會對“未知”感到恐懼了。他們會在心裏對自己說“哦,原來就是這樣而已,也沒有那麽可怕啦。”這種“自我撫慰”,能讓寶寶在遇到不愉快的事情後找到積極的心理解釋,平息不良情緒,以更正向的心态積極面對生活。這些看似想把事情簡單化處理的話,實際上在孩子們聽來更像是家長在無視和貶損他的恐懼感,會讓孩子感覺到自己的感受不被家長理解和接納,内心的焦慮和不安全感也會随之增加。每當遭遇挫折和困難後,孩子想哭很正常,家長應該允許他們表達自己的恐懼,并且千萬不要用像“沒事兒”這樣缺乏共情的話去回應他們。正确的做法是引導他們說出内心的恐懼和委屈,再接着問“媽媽/爸爸能幫你什麽嗎?”十月菌有個朋友在這

 
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